休息片刻，各路人马就分头行动。发布页Ltxsdz…℃〇M

胡奎、希拉姆和绿宝石矿的刘工开着两台车，拉着煤矿和火力发电厂的人去拉马，进行勘察设计。

马丁带着人去勘察潮汐发电厂和海水淡化厂勘察。

海拉姆、马布里、西尔维娅、楚校长、吕校长，楚家镇和河东的人去考察投资项目。楚平凡和吕志玲给当翻译。

楚杰克开车，带着朱院长等人，考察赛拉市的整体环境，为赛拉市的城市规划准备第一手资料。

在赛拉市区转了几圈，又到了码头，潮汐发电厂，外加周边的农村，又往拉马方向走了5公里左右，最后回到赛拉，来到灯塔山上，俯瞰整个赛拉市区。

“不错，如果不考虑目前的落后状况，赛拉确实是一个适合建设城市的地方。”

“靠山临海，依山傍水，从风水上看就是一个风水宝地。港口一定要建设，没有港口，这座城市的区位优势就白白浪费了。”

“有了港口，不仅有利于经济布局和发展，更重要的是有了城市的灵魂和文化韵味。”

“从建设城市的角度来说，赛拉目前的落后状况是一件好事情。原有的房屋都不值钱，拆迁成本很低。只要给稍微好一点儿的房子，。那些居民应该就同意动迁。”

按照楚杰克和朱院长的大致规划，这个赛拉市大致上划分为几个城市功能区。

原来的赛拉港口范围扩大，作为GK区。

一期工程建设两个五千吨泊位，一个一万吨泊位，一个五万吨泊位。

在北部边缘，建设栈桥泊位，供当地渔民的小渔船停泊。

预留出港口的地皮，二期工程的时候建设两个十万吨泊位，为将来拉马矿区提供出海口，同时预留出保税区的位置。

靠近港口的半环形地带作为工业区，各种工厂、冷库、仓库都尽量放在这个半环形地区之内。地址发布邮箱 LīxSBǎ@ＧＭＡＩＬ．ｃＯＭ

同时预留出拉马——赛拉港铁路的位置。

工业区之外，就是商业区。

各种商店，市场、批发市场、物流中心、写字楼、银行、保险等金融机构、火车站、客运站、医院、学校等公益机构，都在这一片区域内。

这个商业区，将来也是整个苏马里的贸易中心，从这里辐射整个东部非洲地区，通过港口跟隔海相望的中东地区连接起来。

这片区域，也是目前塞拉市民的主要居住区，这意味着这片区域将来都要拆迁重建。否则的话，这就成为一个巨大的城中村，或者说是贫民窟。

这是楚杰克绝不愿意看见的。

现在的赛拉市区往西往北，一直延伸到潮汐发电厂附近，作为生活区，也就是住宅区。

这里将建设楼房，供未来赛拉市的20万人口居住。

主要建筑当然是楼房，这里地皮不缺，为了接电和供水方便，不建设高层住宅，一般都在六层，不设电梯，只用步梯上下楼。

最后一个功能区，就是在潮汐发电厂附近，作为行政区。

这里是将来市政厅、酋长会、市议会、各种协会、各区机关等各种行政机关所在地。

“眼前的这片居民区，就是赛拉有头有脸儿人物的居住区吧。”

朱院长不愧是内行，仅仅从建筑就看出了灯塔山富人区。

“就算是吧，按照咱们国内的水平，也就是小康水准，财产和生活水准，连咱们的中产都算不上。”

“这片区域你打算怎么处置？”

“牵涉利益比较多，暂时不动。”

“其实也没必要动，五年左右，平地的各个功能区建成，哪怕是初具规模，这里就显得非常寒酸，那个时候，这个所谓的富人区，恐怕就会变成贫民区。”

“到时候，至少百分之七十的人，都会主动迁走，到山下去住。”

这个几乎就是必然。

那个时候，平地区有了方便的就业，商业休闲、健全的供水、供电、网络、电视、市内交通、长途交通等基础设施，人们生活的质量和便利性必将有本质性的改变。

如果市政厅不对这个富人区进行基础设施改造，他们自己既没有意愿，也没有财力进行改造，这里就会成为落后的地方。

如果这几年他们没有成功赚到钱，将来的优势就会丧失。

在很多后起新贵面前，他们就会成为落伍者，被历史淘汰。

所以，除了赫拉格那样的敌对者，剩下的这些所谓富人，楚杰克都不用跟他们斗，他自己就会衰落下去。

“杰克，做规划很容易。但是把规划落到实处，真正变成一座城市，是一个巨大的工程，有很长的路要走。”

“我知道，这才有挑战性嘛。”

“是非常严峻的挑战，这里不同于国内，有一个安全稳定的环境。这